§ 1 Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Plattform „LeverageAgent" (nachfolgend „Plattform" oder „Dienst").
2. Mit der Registrierung akzeptieren Sie diese AGB sowie unsere Datenschutzerklärung.
3. Abweichende Bedingungen des Nutzers finden keine Anwendung, es sei denn, wir stimmen diesen ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Leistungsbeschreibung

LeverageAgent ist eine Plattform zur:

• Analyse und Verwaltung von Immobilien
• Durchführung von Finanzierungsberechnungen
• Erstellung von Renditeprognosen und Marktanalysen
• KI-gestützten Dokumentenanalyse
• Verwaltung von Immobilienkaufprozessen

Der Funktionsumfang kann sich während der Alpha-Phase jederzeit ändern.

§ 4 Finanzierungsberechnungen und Renditeprognosen

1. Alle Finanzierungsberechnungen (Tilgungsplan, Zinsen, monatliche Rate) sind unverbindliche Schätzwerte.
2. Steuerberechnungen (AfA, Steuerersparnis, Progression) basieren auf vereinfachten Modellen und ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung.
3. Renditeprognosen und Wertsteigerungsannahmen sind keine Garantien für zukünftige Entwicklungen.
4. Die tatsächlichen Konditionen bei Finanzierungsinstituten können erheblich von den berechneten Werten abweichen.

§ 5 KI-gestützte Analysen

1. LeverageAgent nutzt Künstliche Intelligenz (KI) für Dokumentenanalysen, Marktbewertungen und Prognosen.
2. KI-generierte Inhalte können Fehler, Ungenauigkeiten oder Halluzinationen enthalten.
3. Der Nutzer ist verpflichtet, alle KI-generierten Informationen eigenständig zu überprüfen.
4. KI-Analysen ersetzen keine professionelle Begutachtung durch Sachverständige.

§ 6 Immobiliendaten und Marktinformationen

1. Immobilienbewertungen und Marktdaten stammen von Drittanbietern (z.B. PriceHubble) und werden ohne Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit bereitgestellt.
2. Wir übernehmen keine Haftung für die Aktualität, Korrektheit oder Vollständigkeit der angezeigten Immobiliendaten.
3. Die Verfügbarkeit und Richtigkeit von Exposé-Informationen liegt in der Verantwortung des jeweiligen Maklers/Verkäufers.

§ 7 Nutzerpflichten

1. Der Nutzer ist für die Richtigkeit der von ihm eingegebenen Daten verantwortlich.
2. Der Nutzer verpflichtet sich, die Plattform nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen.
3. Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.
4. Bei Verdacht auf Missbrauch des Kontos ist uns dies unverzüglich mitzuteilen.

§ 8 Haftungsbeschränkung

1. Wir haften nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
2. Wir übernehmen keine Haftung für:
   • Finanzielle Verluste aufgrund von Berechnungsergebnissen
   • Entscheidungen, die auf Basis unserer Analysen getroffen werden
   • Fehlerhafte KI-generierte Inhalte
   • Ausfälle oder Unterbrechungen des Dienstes
   • Datenverlust
3. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

§ 9 Kündigung und Kontolöschung

1. Der Nutzer kann sein Konto jederzeit in den Einstellungen löschen.
2. Wir behalten uns vor, Konten bei Verstoß gegen diese AGB zu sperren oder zu löschen.
3. Bei Kontolöschung werden personenbezogene Daten gemäß unserer Datenschutzerklärung anonymisiert oder gelöscht.

§ 10 Änderungen der AGB

1. Wir behalten uns vor, diese AGB jederzeit zu ändern.
2. Über wesentliche Änderungen werden registrierte Nutzer per E-Mail informiert.
3. Die weitere Nutzung nach Inkrafttreten von Änderungen gilt als Zustimmung.

§ 11 Schlussbestimmungen

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
2. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Schifferstadt.
3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.